大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于河南商水防火涂料的问题，于是小编就整理了2个相关介绍河南商水防火涂料的解答，让我们一起看看吧。
商水电费多少一度？
商业水费5.5元/t、电费0.8元/度，住宅水费2.7元/t，电费0.47元/度。注意以下几点：商业用电、用水需要遵守当地的相关法律法规，不得违规用电、用水；商业用电、用水应该进行合理的节约，避免浪费资源；商业用电、用水的安装、维修等工作应该由专业人员进行，不得私自进行操作；需要及时缴纳商业用电、用水的费用，避免因欠费导致停电、停水等情况发生。
商业用水费为5.5元/吨，电费0.8元/度。
商业水电费收费标准一般比住宅水电费高两倍其主要原因在于：
1.建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；
2.产权年限不同。民用70年，商住两用40-50年；
3.税费差异。首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳；
4.贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款，即便贷款只有五六成按揭，首付和贷款利率都是很高的。
1、商水3.2元/方，民水2.3/方，相差0.9/方。
2、商电0.9元/度，民电0.52元/度，相差0.38元/度。
本次电价调整峰谷时段划分:峰段为 8:00时至22:00时;谷段为 22:00时至次日8:00时。 具体峰谷电价执行阶梯电价的居民用户电价标准为:用电电压等级为不满1千...
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
不请自来。笔者不是很看好这样的投资，题主投资酒店式公寓需要谨慎，理由如下：
1.回报率。22万的公寓，承诺8年回本，有独立产权。年租金2.75万元，年投资回报率高达12.5%。这样回报率令人感觉恐怖，目前保本类的理财投资只有4%-5%左右的收益率；信托行业2018年的平平均回报率在7.8%；全球最高的租售比是在美国达拉斯7.235%，而中国北上广深的平均租售比只有2%不到，请问12.5%的回报率是正常的吗？
2.变现能力。酒店式公寓的变下能力几乎为0，一般买入后，只能持有到最后，遇到急需用钱的时候，其实也挺麻烦的。
3.生活成本。酒店式公寓一般是商水商电、中央空调的耗电特别巨大、没有学区、不能落户，这就造成了酒店式公寓的生活成本极高。笔者的朋友就有购买过酒店式公寓的，夏天开20天的空调，800多的电费真的是令人乍舌。
4.租期不可持续。不要听开发商的忽悠，什么返祖，这些基本都是骗人的。真的有那么好的收益，开放商为什么要卖给你？自己拿去做抵押，利率比12.5%低多了，中间的利差为什么要给你赚？他自己赚不是更好吗？
综上所述，这个酒店式公寓的投资项目，在笔者这里是行不通的，身边也有好多人购买酒店式公寓，最后实际的年化回报率在6%都不到，上百万的酒店式公寓，还是国内前5的的房地产开发商的作品，一样是经营不善，不了了之。
22万的房子月租金2300？这摆明了是忽悠，而且是大忽悠！
很确定的告诉你，像福州、济南、合肥这些强二线、高房价的省会城市，其主城区一套价值80万的50平左右公寓月租价格也就2000-3000之间。无论是直租还是托管都这个价格，你就再往上提一下城市级别，成都、杭州、青岛这些叠加旅游属性的高房价城市也不会高出多少，锦鲤附近400万一套的公寓月托管租金也就五六千。
你描述的这处公寓总价只有22万，这很显然是一个房价偏低、位置不好的公寓价格，这么低的总价，面积想必也很小，又是中小城市，你觉得能租到强省会城市核心区80万房子的价格吗？难不成你这22万是美元？
你要买的不是自住房，你是要收租的，所以好歹了解下附近租金情况和其他城市公寓处境吧？现在99%的公寓都成了烫手的山芋，除了发达城市核心区的公寓以及著名旅游区的公寓以外入住率都很低。你可以去北京上海的郊区看看，这级别城市的公寓但凡买到手都很难再卖出去。深圳人口密度这么高，房价全国第一，就这地方的郊区40平公寓也就一千多，所以你相信你当地那总价22公寓就那么好赚钱吗？
现在很多开发商在初期许诺，公寓托管给他们，他们给租金，合同一签三年，租金年付，以此打消业主顾虑。但是一年过后如果房子卖完了，你连开发商在哪都不知道了，如果没卖完，他们也会以各种理由拒绝续签，或者降低托管价格续签。多在网上了解下公寓的信息吧。将来开发商撤了，房子也租不出去或者租不上价格，就永远都别指望卖出去了。
酒店公寓，可以理解是一家酒店里的各个套间房，然后卖给你吗？
以前电视播过新闻，那个是假的，说是盖一个度假酒店，酒店内有度假旅游项目，然后让你当业主，这套房，平时出租，可以挣返利，酒店方做托管。房主要来度假了，只要付点服务费就能住。一般是盖着个工地的模样就是出售，8年回本对不对，他盖个一年两年，期间每月正常返利，然后就烂尾了。你陷入无尽头的申诉道路上。。
另外你说的有产权，那应该是正常的商品公寓。得看是现房还是期房，什么地段。最怕遇上了非法集资的调调，拿钱就跑路的。再说，22万能买到的产权公寓，是什么地段呢、他这个8年回本是口头承诺吗？有无公司托管，现在一线城市的人才公寓很流行这种，找业主买房，然后物业帮你租出去的。人家是不愁客源的。但是也不可能8年回本。
首先我们可以先算算投资回报率！
22万元，8年回本，也就是说每年的收益是2.75万元，年收益率在12.5%！说实话这样的收益率绝对算高收益了，毕竟银行存款利率最高也就是只有4%，这个收益都是银行存款的3倍了。
这个事情如果是真的，那么绝对可以投资买房，但问题是这种投资真的有安全吗？我觉得可能性不大。因为曾经专家就提醒过：收益率超过6%就要打问号，超过8%很危险，超过10%就要做好损失全部本金的准备。
也就是说，如果你被这种宣传打动了，那么你最后不仅得不到收益，还有可能把买房的本金全部赔进去！其实想一想也能明白，如果一套酒店公寓每年能给你2.75万元，那么这套公寓每年的收入起码要达到7万元，就算房间200元一夜，一年365天每天都有客户，那也才7.3万元！但问题是一个房间能天天有客户吗？根本就不可能，所以怎么可能给得出2.75万元的收益给你呢？
而且这种保证收益的，一般都是开发商给出托管返祖的承诺，但问题是现在开发商的资金这么紧张，很有可能房子没盖出来就已经破产了，到时候房子都拿不到手，更别说房租的利润了。
更重要的是，市场上很多这种房租的骗局，等到购房者把房子拿到手之后，托管运营的公司长期不发放租金，甚至是直接宣布破产，到时候购房者就只能自己吃亏！
所以在我看来，买房的时候千万不要相信这种房租的承诺，当然最好是不要购买这种投资性的房产，毕竟房子是用来住的不是用来超的。
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